2025년 고양시 청약 일정 완벽 가이드: 내 집 마련을 위한 모든 정보

2025년 고양시에서 아파트를 청약하려는 예비 청약자라면 주목하세요! 이 글에서는 2025년 고양시의 모든 청약 일정과 주요 아파트 분양 계획을 상세히 알아보겠습니다. 3기 신도시인 고양창릉을 비롯한 주요 청약 단지의 분양 정보, 입지 분석, 그리고 청약 준비를 위한 실질적인 조언까지 한 번에 확인하실 수 있습니다.

2025년 고양시 청약 시장 개요

2025년 고양시 청약 시장은 3기 신도시인 고양창릉의 본청약이 진행되며 큰 변화를 맞이합니다. 특히 2월에는 고양창릉 A4, S5, S6 블록의 본청약이 예정되어 있어 많은 청약자들의 관심을 받고 있습니다. 3월에는 원당1구역 재개발 아파트인 '고양더샵포레나'의 분양도 계획되어 있어 고양시 내 주요 입지에 대한 청약 기회가 다양하게 제공될 예정입니다.

2025년 고양시는 약 5,000세대에 가까운 분양 물량이 예정되어 있으며, 특히 3기 신도시인 고양창릉지구의 본격적인 공급으로 수요자들에게 다양한 선택지를 제공할 것으로 보입니다.

2025년 고양시 주요 청약 일정

2025년 고양시에서 진행되는 주요 청약 일정을 월별로 정리했습니다. 관심 있는 단지의 청약 일정을 놓치지 마세요!

2월 청약 일정

• 고양창릉A4(본청약): 2025년 2월 17일(월)~21일(금)
• 고양창릉S5(본청약): 2025년 2월 17일(월)~21일(금)
• 고양창릉S6(본청약): 2025년 2월 17일(월)~21일(금)

3월 청약 일정

• 고양더샵포레나: 2025년 3월 예정 (원당1구역 재개발)

하반기 청약 일정

• 행신한신더휴: 2025년 9월 예정 (행신동 재개발)

2025년 고양시 주요 청약 단지 상세 분석

고양시에서 2025년에 분양 예정인 주요 아파트 단지들의 상세 정보를 알아보겠습니다.

고양창릉 3기 신도시 (A4, S5, S6 블록)

고양창릉 신도시는 3기 신도시 중 하나로, 2025년 초 본청약이 시작됩니다. 2월 17일부터 21일까지 A4, S5, S6 블록에 대한 청약 접수가 진행될 예정입니다.

고양창릉S5 블록

• 위치: 고양시 덕양구 도내동 271
• 세대수: 총 759세대 중 718세대 분양
• 규모: 13개동 (지하 2층~지상 최고 20층)
• 주택형: 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
• 분양시기: 2025년 2월 17일(월)~21일(금)
• 시공사: 이수건설
• 특징: GTX 창릉역(예정) 인근으로 서울 접근성 우수

고양창릉S6 블록

• 위치: 고양시 덕양구 도내동 144-9
• 세대수: 총 430세대 중 407세대 분양
• 규모: 12개동
• 주택형: 전용 59㎡, 74㎡
• 분양시기: 2025년 2월 17일(월)~21일(금)
• 시공사: 반도건설

고양창릉A4 블록

• 위치: 고양시 덕양구 도내동 144-4
• 세대수: 총 900세대 중 572세대 분양
• 규모: 15개동
• 주택형: 전용 78㎡
• 분양시기: 2025년 2월 17일(월)~21일(금)
• 시공사: 신세계건설
• 특징: 신혼희망타운으로 신혼부부 특별공급 비중이 높음

고양창릉 본청약은 2025년 2월 청약 접수를 시작으로 3월 당첨자 발표, 5월 계약체결이 예정되어 있습니다. 입주는 A4블록이 2027년 12월, S5블록과 S6블록은 2028년 초 예정되어 있습니다.

고양더샵포레나

원당1구역 재개발 아파트로 2025년 3월 분양 예정인 '고양더샵포레나'는 고양시 덕양구의 주요 프리미엄 단지가 될 전망입니다.

• 위치: 고양시 덕양구 주교동 559-1
• 세대수: 총 2,601세대 중 635세대 분양
• 규모: 17개동 (최고 35층)
• 분양시기: 2025년 3월 예정
• 시공사: 포스코건설, 한화건설
• 건폐율: 15%
• 용적률: 279%
• 예상 평단가: 3,000만원 수준

행신한신더휴

행신동 재개발 사업으로 2025년 하반기에 분양 예정인 '행신한신더휴'도 주목할 만한 단지입니다.

• 위치: 고양시 덕양구 행신동 173-1
• 세대수: 총 272세대 중 101세대 분양
• 규모: 5개동 (최고 17층)
• 분양시기: 2025년 9월 예정
• 시공사: 한신공영

2025년 고양시 청약 전략과 준비사항

청약 자격 확인하기

2025년 고양시 청약을 준비하신다면, 우선 자신의 청약 자격을 확인하는 것이 중요합니다. 특별공급과 일반공급의 자격 요건이 다르므로, 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하세요.

• 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모부양 등 각 유형별 자격 조건 확인
• 일반공급:
  • 1순위 자격: 청약통장 가입기간, 납입횟수, 무주택기간 등 확인
  • 2순위 자격: 청약통장 가입자 중 1순위 조건을 충족하지 못한 경우

청약 가점 높이기

청약 경쟁이 치열한 고양시 아파트 분양에서 당첨 확률을 높이려면 청약 가점을 최대한 높이는 전략이 필요합니다.

• 무주택 기간: 무주택 기간이 길수록 가점이 높아집니다.
• 청약통장 납입 기간: 납입 기간이 길수록 가점이 높아집니다.
• 부양가족 수: 부양가족이 많을수록 가점이 높아집니다.

분양가 및 자금 계획

고양창릉 A4, S5, S6 블록의 분양가는 4억 8,000만원~7억 7,000만원 수준으로 예상됩니다. 자금 계획을 미리 세워 청약 및 계약 시 필요한 자금을 준비해야 합니다.

• 계약금: 분양가의 10% 수준 (계약 시 납부)
• 중도금: 분양가의 60% 수준 (분할 납부, 일부 중도금 대출 가능)
• 잔금: 분양가의 30% 수준 (입주 시 납부)

고양시 주요 청약 단지 입지 분석

고양창릉 신도시 입지 특성

고양창릉 신도시는 수도권 서북부 교통의 중심지로 발전할 전망입니다.

• 교통: GTX-A 노선 창릉역(예정) 인근으로 서울 접근성 우수
• 생활 인프라: 계획된 상업시설, 학교, 공원 등 편의시설 조성 예정
• 개발 호재: 3기 신도시 중심 상업지구 개발 계획

원당 지역 입지 특성

고양더샵포레나가 위치한 원당 지역은 기존 도심의 편의시설과 함께 재개발로 인한 주거환경 개선이 기대됩니다.

• 교통: 경의중앙선 원당역 인근, 고양시 내부 교통망 연계 우수
• 생활 인프라: 기존 상권과 편의시설 이용 가능
• 향후 발전 가능성: 원당 지역 재개발로 인한 주거환경 개선 기대

2025년 고양시 입주 예정 아파트 정보

2025년 고양시에서는 청약 일정뿐만 아니라 입주 예정인 아파트도 있습니다. 이미 분양이 완료되어 2025년에 입주를 앞둔 주요 단지들의 정보를 확인해보세요.

2025년 고양시의 입주 물량은 약 4,000세대 수준으로, 2024년 대비 다소 감소한 수준입니다. 이는 전국적인 입주 물량 감소 추세와 맞물려 있으며, 이로 인한 전세 및 매매 시장의 영향을 예상할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 고양창릉 본청약 자격은 어떻게 되나요?

A: 고양창릉 본청약은 사전청약 당첨자 우선 공급 후 일반공급이 진행됩니다. 일반공급의 경우 공고일 기준 경기도 거주자(1년 이상)에게 30%, 고양시 거주자(2년 이상)에게 20%, 수도권 거주자에게 50%가 배정됩니다. 청약통장 가입기간 2년 이상, 납입횟수 24회 이상이 1순위 자격 요건입니다.

Q2: 고양시 청약 경쟁률은 어떻게 예상되나요?

A: 최근 고양창릉 사전청약의 경우 경쟁률이 일부 유형에서 10:1을 넘기도 했습니다. 본청약의 경우 입지와 분양가에 따라 다양한 경쟁률이 예상되며, 특히 중소형 평형대와 역세권 단지는 높은 경쟁률이 예상됩니다.

Q3: 고양시에서 가장 추천하는 2025년 청약 단지는 어디인가요?

A: 개인의 상황과 선호도에 따라 다르지만, 교통 접근성이 뛰어난 고양창릉 S5블록과 대단지 프리미엄이 기대되는 고양더샵포레나가 주목받고 있습니다. 자신의 예산과 라이프스타일에 맞는 단지를 선택하는 것이 중요합니다.

Q4: 청약 신청은 어디서 할 수 있나요?

A: 한국부동산원 '청약Home' 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱을 통해 신청 가능합니다. 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB모바일인증서 중 하나가 필요합니다.

Q5: 고양창릉 입주 시기는 언제인가요?

A: 고양창릉 A4블록은 2027년 12월, S5블록과 S6블록은 2028년 초 입주 예정입니다. 다만 건설 상황에 따라 일정이 변동될 수 있습니다.

마치며: 2025년 고양시 청약 성공을 위한 조언

2025년 고양시 청약을 준비하고 계신다면, 다음과 같은 점들을 고려해보세요:

1. 철저한 사전 준비: 청약 자격, 가점, 필요 서류 등을 미리 준비하세요.
2. 정확한 정보 수집: 공식 홈페이지, 모델하우스 방문 등을 통해 정확한 정보를 수집하세요.
3. 자금 계획 수립: 계약금, 중도금, 잔금 납부 계획과 대출 가능 여부를 미리 확인하세요.
4. 장기적 관점: 단기적 시세 상승보다는 장기적인 거주 가치와 미래 발전 가능성을 고려하세요.
5. 전문가 상담: 필요시 청약 전문가나 재무 상담사의 조언을 구하는 것도 좋은 방법입니다.

2025년 고양시 청약 일정을 미리 체크하고 철저히 준비하셔서 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다. 청약 정보는 수시로 업데이트되므로, 최신 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.